Kentler, müşterilerinin beklentilerini iyi tasarlanmış ve inşa edilmiş bir projeye geliştirmelerine yardımcı olur. Ulaştırma, eğitim, sağlık, enerji ve endüstri gibi çok çeşitli sektörlerde kapsamlı bir proje yönetimi disiplinleri yelpazesi sağlar. Proje yönetimi ekibi mimarlar, inşaat, çevre, makine ve elektrik mühendisleri, ekonomistler ve planlamacılar gibi farklı disiplinlerden uzmanlardan oluşur.
Proje yönetim hizmetlerimizin detaylı kapsamı aşağıda verilmiştir.
Kentler, disiplinler arasında düzenli bir bilgi akışını sürdürmek için koordinasyon toplantıları düzenler. Tasarım ekipleri bu toplantılar aracılığıyla yönlendirilecek ve koordine edilecektir. Kentler, projenin master programına göre tasarım ilerlemelerini takip eder. İş programına göre kritik projelerin tamamlanması için tasarım ekiplerini uyarır. Mühendislik çalışmaları ve müşterilere maliyet tasarrufu sağlayan alternatifler sunmak (tasarım değişiklikleri, alternatif malzeme önerileri, alternatif inşaat metodolojileri vb.), proje ömrü boyunca sürdürülmektedir.
Uygulama aşamasında inşaat çizimlerinin kontrol edilmesi, reddedilen ve onaylanan çizimlerin takibi ve gerekli tasarım toplantılarının kooordinasyonu sağlanır. Bu kapsamda Kentler, tasarım değişikliklerini koordine ederek, shop drawingleri, detay çizimlerini ve altyüklenicilerin hazırlayacağı çizimleri kontrol eder.
Süre, tasarım, yerli ve uluslararası kaynaklar, uzun vadeli teslimatlar, yerel gereksinimler, satın alma fırsatları, spesifik proje koşullarını göz önüne alarak projenin en ekonomik şekilde ortaya çıkartılmasını sağlayacak iş paketlerinin belirlenmesi konuları kapsam ve entegrasyon yönetiminin temelidir. Kentler, taraflarca tedarik edilecek malzeme ve hizmetleri tanımlar ve İşveren tarafından sağlanacak materyalleri göz önünde bulundurarak iş paketlerini açıkça tanımlar.
Kentler, potansiyel iş paketlerini dikkate alarak ve CPM metodu kullanarak bir proje master programı oluşturur. Süre, maliyet ve nakit akışı aracılığıyla program alternatiflerinin avantaj ve dezavantajlarını dikkate alan programın belirlenmesi, zaman yönetiminin bir diğer adımıdır. Ana inşaat planına uygun olarak ihale, tasarım, idari görev çizelgelerinin hazırlanması bu kapsamdadır.
Proje yürütme planının erken gelişimi, özveri ve yıllık deneyim gerektirir. Kentler’in uzman personelleri, genel proje planlama, insan gücü ve kaynak çalışmaları, nakit akışı analizi, detaylı ön yapım ve inşaat planlaması, malzeme ve araç ve yöntem araştırmaları ile proje geliştirmeye odaklanmış bir bakış açısı sunarlar. Planlama ekibi, proje geliştirme sürecine rehberlik ederek erken proje kararları verilmesini sağlar.
Kentler’in uzman personelleri, tasarım ekipleri tarafından hazırlanan çizimleri, keşif cetvellerini, teknik şartnameleri ve birim fiyatları kontrol eder. Kentler, kesin projeye dayanan ön bütçeyi hazırlar ve başlangıçtaki maliyet hedeflerini yayınlar ve tasarımın ilerleyişi ile birlikte bütçeyi revise eder. Benzer şekilde, master inşaat programına göre nakit akışını hazırlar. Aynı zamanda müşteriyi proje fizibilitesi, inşaat metodolojileri, maliyet ve zaman konuları hakkında bilgilendirmek, maliyet yönetiminin diğer adımlarıdır.
Kentler, gerçek maliyetlerin izlenmesine ve bu kayıtların önceden tanımlanmış kod yapısına göre tutulmasına yardımcı olur. Kentler’in uzmanları, bütçe aşımları ve tasarruflarını tanımlar, yorum ve önerilerle birlikte raporlar ve ayrıca aylık hakedişleri ve kesin hakedişleri kontrol eder.
İş paketleri için ön yeterlilik kriterlerini belirlemek, ön yeterlilik tekliflerini değerlendirmek, proje süreci boyunca kullanılacak olan standartlaştırılmış sözleşmeleri hazırlamak tedarik yönetiminin temelini oluşturmaktadır. Kentler, her iş paketi için tasarım dokümanları ve çizimleri, teknik şartnameleri, birim fiyat açıklamaları, fatura tutarlarını düzenler ve ihale dokümanlarını hazırlar. Uygun ve zamanında malzeme temini için üretim, nakliye ve gümrük vergisi sürelerinin belirlenmesi ve buna göre detaylı tedarik programının hazırlanması önemlidir. Kentler, ihale dokümantasyonunun hazırlanmasına ve alt yüklenicilerin tekliflerinin edinilmesine yardımcı olur. Bu aşamadan sonra, kısa listede bulunan alt yükleniciler ile müzakere toplantılarının düzenlenmesi, sözleşme imza süresinin denetlenmesi ve sözleşmenin kesinleştirilmesi hizmet kapsamındadır.
Kentler, malzeme tedarik planını takip eder ve günceller, olası gecikmelerin tespitini yapar ve bu durumda ilgili taraflara bilgi verir. Tedarik edilecek malzemelerin pazar araştırması ve değerlendirme raporlarının hazırlanması, tedarik yönetiminin diğer adımlarıdır.
Kentler, müşterinin kalite sistemini dikkate alarak proje kalitesi el kitabını hazırlar. Bu belge kalite kontrol için projede kullanılacak kalite sürecini, prosedürleri ve formları içerecektir.
Kentler, kalite kontrol ve güvence sistemini hazırlamayı ve tüm prosedürlerin planlandığı şekilde uygulanmasını sağlar. İnşaat, altyapı, elektrik, mekanik ve peyzaj işlerini genel ve özel teknik şartnamelere, ulusal, uluslararası standartlara ve tasarım kriterlerine göre kontrol etmek, bu hizmetin önemli bir adımıdır. Kentler, sahadaki uygunsuzlukların tespiti, düzeltici eylemlerin raporlanması ve izlenmesi ve üçüncü taraflarca yapılması gereken periyodik ve spontan kontrollerin yapılması için gerekli testlerin yapılması ile ilgilenir. Ayrıca, Kentler bir malzeme onay prosedürü uygular.
Bu hizmet kapsamında müşterinin prosedürlerine göre iletişim ve dokümantasyon prosedürleri yapılır ve kodlama sistemi oluşturulur.
Kentler, tüm projeler için bir elektronik dokümantasyon ve arşiv sistemi oluşturur. Bu sayede tüm proje belgelerinin ilgili taraflara dağıtılmasını, arşivlenmesini ve kontrol edilmesini sağlar. Yerel yetkililer, polis, itfaiye vb. İle sürekli iletişim kurmak bu kapsamda bir başka konudur.
Kentler, her proje için kendi şartnamelerine ve koşullarına göre bir organizasyon şeması hazırlar. Organizasyon yapısı içindeki pozisyonlar için görev tanımları yazılır. İnsan kaynakları yönetimi, bu görev tanımlarına uygun iletişim kanalları aracılığıyla gerçekleştirilmektedir. Kentler, proje için insan gücünü araştırır, başvuru sahiplerinin niteliklerini değerlendirir, ön görüşmeler yapar ve işverenin talebi halinde istihdam edilecek personellerle yapılacak görüşmelere İşveren ile birlikte katılır.
Müşteri, şantiye yönetimi ve alt yükleniciler arasındaki iletişim, raporlama ve yetkilendirme prosedürlerinin tanımlanması ve aylık, haftalık ve günlük raporların hazırlanması bu hizmetin içeriğidir. Kentler’in uzmanları, müşteriye genel proje ilerlemesi, bütçe durumu, kalite, güvenlik ve hak talebi sorunları hakkında rapor verir ve projeyi etkileyen kritik konularda periyodik toplantılar düzenler.
Kentler, proje döngüsü boyunca oluşabilecek risk faktörlerini tanımlama ve değerlendirme konusunda müşterilerine hizmet sunar. Olası gecikmelere neden olabilecek durumların değerlendirilmesi ve çözüm alternatiflerinin hazırlanarak müşteriye sunulması bu hizmet kapsamındadır. Uzmanlarımız, alt yüklenicileri karşılıklı menfaatler açısından değerlendirir. Kentler, ayrıca hem işveren hem de alt yüklenicilerin görev ve sorumlulukları, iletişim kurulacak yetkili kişileri, raporlama ve yetki prosedürleri de dahil olan belgeleri hazırlar.
İş paketlerinin ve gerekli satın alma süreçlerinin tanımlanmasını takiben Kentler, alt yüklenicilere yer teslimini yapar, gerekli mobilizasyonu planlar ve inşaat yönetim hizmetlerini yerinde yürütür. Alt yükleniciler, uzmanlarımız tarafından kalite, iş programı, bütçe ve diğer proje yönetimi başlıklarında tam zamanlı olarak denetlenmekte ve belirlenen hedeflere ulaşmayı amaçlamaktadır.
Kentler geçici kabul komitesi oluşturur, kusur ve eksik listelerini belirler, geçici kabul formu hazırlar. Müşteri ve alt yükleniciler arasındaki sözleşmeye göre tüm nihai kabul çalışmalarının yapılması bu hizmet kapsamındadır. Kentler, alt yüklenicilerin tüm görevlerini tamamlamalarını ve sözleşmelerine göre sorumluluklarını yerine getirmelerini sağlar.
Kentler, inşaat projeleri için teknik konuların tanımlanmasını ve raporlanmasını içeren genel teknik danışmanlık sağlar. Yapım yöntemlerinin sıralanması, Teknik şartnamelerin incelenmesi, mimari, kaba inşaat, mekanik ve elektrik açısından projenin gereksinimlerine paralel olarak değerlendirmelerin yapılması bu hizmet kapsamında sunulmaktadır.
Potansiyel bir proje planlanırken, kararlarınızı doğru bilgilere dayandırmanız gerekir. Fizibilite etüt hizmetlerimiz projenizin uygulanabilirliğini belirlemenize yardımcı olacak ve finansmanı sağlamak için ihtiyaç duyduğunuz bilgileri harmanlayacaktır.
Deneyimli proje finansmanı uzmanlarımız, yatırımcıların kararlarını dayandırmaları gereken bilgileri sunmak için proje teklifinizi dikkatlice değerlendirirler. Güvenilir ve bağımsız bir üçüncü taraf olarak size aşağıdaki konularda yardımcı olabiliriz:
- Projenizin uygulanabilir olup olmadığını ve yatırım öncesinde herhangi bir koşulun yerine getirilmesi gerekip gerekmediğini belirlemek
- Şartnamelerin, ruhsatların ve izinlerin, saha ziyaretlerinin, ekonomik analiz ve tedarikçi yeterliliğinin kapsamlı bir incelemesine dayanarak potansiyel proje hakkında doğru bilgi edinmek
- Analiz raporlarımızı dikkate alarak risk faktörünü değerlendirmek,
Fizibilite çalışmalarında güvenilir bir şirket olarak, birçok sektörlerde ve farklı projelerde edinilen rakipsiz bir deneyim sunuyoruz. Bu nedenle güvenilir değerlendirme yöntemlerimiz ve uzman mühendislerimiz işverenler için bir seçim olabilir.
Tüm finansal projelerinizde riski araştırmak ve değerlendirmek, tüm finansal varsayımları doğrulamak ve gönül rahatlığı sağlamak için eksiksiz ve uygun bir durum tespiti süreci şarttır.
Kentler olarak, durum tespiti süreciniz için kapsamlı ve tarafsız bir destek sunmakta, ekonomik, çevresel, finansal ve teknik bakış açılarından analizler ve değerlendirmeler gerçekleştirmekteyiz.
Durum tespiti uzmanlarımız size aşağıdaki konularda yardımcı olabilir:
- Müşterilerinizi ve projelerini tarafsız bir bakış açısıyla gözden geçirin.
- Başarı faktörlerini anlamak ve bilinçli kararlar vermenizi sağlamak
- Varsayımları doğrulamak ve faydaların gerçekleşmesini sağlamak
- Müşterilerinizin iş stratejilerini pazar eğilimlerine karşı karşılaştırmak
Deneyimli uzmanlarımızın tarafından geliştirilen ve güven içinde kararlar vermenizi sağlayan doğrulanmış ve güvenilir durum tespiti verileri sunuyoruz.
İhale yönetimi, ihale süreci için idari dosyalar, birim fiyat analizleri, keşif cetvelleri, bütçe tahmini, teknik dokümantasyon ve gerekli tüm belgeleri içeren ihale dokümanlarının hazırlanmasını içerir. Uzun yıllardır biriktirdiğimiz ihale yönetimi tecrübelerimizden yararlanarak gönül rahatlığıyla ihale katılım süreçlerinizi yönetebilirsiniz.
İş kırılımı programında verilen bölüm ve odaların branşlanma kapsamında değerlendirilmesi, eksikliklerin giderilmesi, tıbbi danışmanlığın temel amacıdır. Kentler, ameliyathanelerin ve polikliniklerin bölümlerini kuran programdaki tıbbi alanların yönetimi ile ilgilenir. Kentler, tıbbi planlar için gerekli olabilecek istatistiksel bilgileri sunar. Tasarım ekibiyle birlikte çalışarak projenin mevcut yönetmeliklere uygun olarak tasarlanmasını ve diğer tasarımların yapılmasını sağlamak, tıbbi tasarım projesi incelemeleri yapmak, tasarımı yönetmek de önemli bir konudur. Medikal uzmanlarımız, gerekli sağlık lisansları konusunda danışmanlık sağlar ve oda oda ekipman listelerini oluşturur. Kentler ayrıca, JCI kriterlerine göre tıbbi planlama ve JCI lisansı konusunda danışmanlık yapar. İdari ihtiyaçların karşılanması için tıbbi cihaz teknik özelliklerinin oluşturulması ve tıbbi cihaz tıbbi satın alma paketlerinin kurulması tıbbi danışmanlık hizmeti kapsamındadır.
Proje sonuçları ve tarafları zamanında yapılan uzman müdahaleden olumlu etkilenebilir. Sözleşme danışmanlığımız mümkün olan en iyi etkiyi sağlar. Anahtar hizmetler arasında sözleşme tavsiyesi, satın alma, proje tadilatı, hak talepleri, tahkim, uyuşmazlık yönetimi, uyuşmazlık çözümü ve uzman tanıklık hizmetleri yer almaktadır.
Erken katılım, sorunları etkileyerek en büyük etkiye sahip olmamıza, yerleşimi iyileştirme fırsatını artırmamıza ve pozisyonunuzu iyileştirmemize olanak tanır.
Bu hizmet, proje risklerinin tanımlanması ve analizini, gerekli iyileştirme çalışmalarının uygulanmasını ve etkin risk yönetimini içerir. Çalışma sahanız ne olursa olsun, ticaretiniz dahil olmak üzere projeleriniz, operasyonlarınız ve iş faaliyetlerinizin güvenli bir şekilde yürütülmesini ve bakımını sağlamalısınız. Risklerinizi en aza indirmenize yardımcı olabiliriz. Proje uzmanlarımız ve teknik uzmanlarımız her aşamada yardım sunmaktadır.
Bu hizmet, Müşterilerin mimari, inşaat, mekanik ve elektrik açısından ihtiyaçlarını karşılayan ve gerektiğinde pazar araştırması yaparak Müşteriye bilgi sağlayan alternatif veya ekonomik çözümleri (materyallerin yanı sıra üretim yöntemleri) tanımlamayı içerir.
PPP Projelerinde, diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı operasyon ve organizasyon yapıları vardır. PPP Hastanelerinin başlaması için projeler yaratmayı içeren uzun ve geniş bir Danışmanlık süreci vardır. Bunu takiben hastane binasını uluslararası standartlara uygun olarak inşa etmek, sunulacak tüm medikal ve medikal olmayan hizmetleri planlamak, iş akışını çözmek, tüm hizmetleri uygulama ve sonunda, hastaneyi yönetme sürecinde Danışman önemli sorumluluklar almaktadır.
Tüm hastanelerde olması gerektiği gibi, PPP Hastanelerinde insan odaklı projeler oluşturmak için çaba sarf etmek önemlidir. Önceliğimiz hastalara ve çalışanlara odaklanan hastane binaları ve birimleri inşa etmektir. PPP Hastaneleri, birkaç hastaneden oluşan Sağlık Kampüsü olarak kullanılabilir. Her hastanenin farklı bir işlevi olsa da ortak kullanım alanları da vardır. PPP Hastaneleri projesi oluşturulurken, Uluslararası FGI standartları ve istenen diğer kalite standartları belirleyici ve direktif olarak uygulanabilir. Ayrıca, yayınlanan Kanun ve Yönetmelikler ile diğer benzer belgeler projeyi oluşturmak için destek unsurları olarak yer almaktadır.
PPP Projeler Genel Teknik Danışmanı olan Kentler olarak, Şirketimiz Hizmet Kapsamı belgesinde belirtilen hizmetlerin yanı sıra tüm danışmanların koordinasyonu ve tasarımcıyla çalışmaların yürütülmesi için hizmet verebilmektedir. Genel Teknik Danışmanlık kapsamında, size medikal ve biyomedikal danışmanlık hizmetleri verilecektir.
Proje finansmanı, tüm endüstrilerdeki başarılı yatırımların önemli bir unsurudur. Tipik olarak, bir borçlu, genellikle projenin inşaat maliyetlerinin önemli bir kısmını, genellikle sınırlı yükümlülükleri olan bir Özel Amaçlı Şirket aracılığı ile talep eder. Bu nedenle, borç verenlerin herhangi bir fonlama kararı vermeden önce kapsamlı bir risk değerlendirmesi ve sağlam evraksal temele ihtiyaçları vardır. Kentler, kredi sözleşmesi imzalamadan önce kredi verenlerin proje riskini değerlendirmek için teknik ve yönetim hizmetleri sağlar. Kentler ayrıca, kredi geri ödenene kadar plana göre ilerleme performansını izleyecektir.
